Ausstattung

Hochwertige Ausstattung trifft
nachhaltige Gebäudetechnik

Bei Lumen 13 treffen hochwertige Architektur, moderne Wohnkonzepte und zukunftsorientierte Gebäudetechnik aufeinander. Das Projekt wird als Niedrigenergiehaus in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verbindet damit langfristige Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept.

Großzügig gestaltete Grundrisse und teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtreiche Wohnräume und ein modernes Raumgefühl.

Geothermie

Tiefenbohrung in Verbindung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe.

Photovoltaik

Ergänzende nachhaltige Energiegewinnung am Gebäude.

Niedrigenergie

HWB 25,3 kWh/m²a und fGEE 0,49 laut Projektunterlagen.

Tiefgarage

10 PKW-Stellplätze, Zufahrt über die Joseph-Lister-Gasse.

Lift

Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten.

Privater Stauraum

Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen.

Durchdachte Wohnqualität für heute und morgen

Wohnen mit privaten Freiflächen
Jede Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich. Je nach Lage und Wohnung stehen private Gärten, Balkone und/oder großzügige Terrassen zur Verfügung. Die Ausrichtungen nach Osten, Süden oder Westen ermöglichen optimale Lichtverhältnisse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie
Besonderes Augenmerk liegt auf einer ökologisch nachhaltigen und energieeffizienten Gebäudetechnik. Die Energieversorgung erfolgt mittels Geothermie über eine Tiefenbohrung in Verbindung mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage.

Mit einem HWB von 25,3 kWh/m²a und einem fGEE von 0,49 erreicht das Gebäude ausgezeichnete energetische Kennwerte.

Die Kombination aus hochwertiger Architektur, zeitgemäßer Technik und einem durchdachten Wohnkonzept schafft eine Immobilie mit langfristiger Qualität und hohem Wohnkomfort.


Bauteilaktivierung für angenehmes Raumklima
Sämtliche Wohnungen werden mit einer thermischen Bauteilaktivierung (Betonkernaktivierung) ausgestattet. Im Sommer kann das System zur sanften Temperierung der Räume als Stützkühlung über die Decken genutzt werden. Das Penthouse erhält zusätzlich eine Klimaanlage.


Komfort im gesamten Gebäude
Neben der hochwertigen Gestaltung der Wohnungen wurde auch bei den Allgemeinflächen auf Komfort und Alltagstauglichkeit geachtet. Ein moderner Aufzug verbindet sämtliche Ebenen und ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten. Für das Penthouse ist eine direkte Liftfahrt vorgesehen.
Darüber hinaus verfügt das Projekt über:

Staging von Küche und Wohnbereich in LUMEN13
Eingerichteter Galeriebereich im Dachgeschoss von LUMEN13
Großzügiger Wohn- und Essbereich in LUMEN13


Erleben Sie mit Lumen 13 die Kombination aus hohem Wohnkomfort, hochwertiger Architektur, zeitgemäßer und nachhaltiger Technik - somit ein durchdachtes Wohnkonzept mit langfristiger Qualität